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Lotes urbanos y la escrituración en Córdoba

Sobre el artículo publicado hoy en La Voz del Interior:

Lotes urbanos: flexibilizan los requisitos para facilitar la escrituración

lotes urbanos

La noticia se presenta como muy buena; tener la escritura de tu lote, casi inmediatamente para poder acceder a la variedad de créditos que se vienen.

De pronto lo que sobra es la buena voluntad y celeridad. Lo que antes tomaba un promedio de seis años, de pronto se podría alcanzar en “cuatro meses”; hablamos de la escrituración de lotes urbanos en la ciudad de Córdoba.

“(…) se propone es un cambio de la ordenanza 8.060 de fraccionamiento de la tierra, de modo que el Ejecutivo pueda otorgar el decreto aprobatorio del proyecto antes de que el desarrollista realice las obras de infraestructura mínimas (…)”

“(…) las desarrollistas podrán acelerar la venta de lotes y, mientras los compradores gestionan el crédito y construyen sus viviendas, deberán hacer las obras de gas, luz, agua y cordón cuneta.”

Cuando la limosna es grande hasta el santo desconfía, decía mi abuela:

Si bien se establece el pedido, por parte del municipio de “garantías dobles” o “garantía real” a los desarrollistas, tales como, parte de los lotes, con dinero o con seguro de caución, con ésto, solo se estarían resguardando los intereses del estado municipal, porque a decir de las familias beneficiadas; “El riesgo de esta reforma es que el desarrollista no haga las obras y que, luego, decenas de familias sin cordón cuneta o sin chances de conectarse al gas deriven esas demandas al municipio.”

Respecto de este potencial riesgo, vale aclarar que quienes terminan asumiéndolo en gran parte, como ocurre casi siempre, son las familias beneficiadas; las cuales ya estarían embarcadas en la obligación de un crédito hipotecario, en obras y sin servicios (gas, luz, agua) por falta de infraestructura; traduzco el panorama: un lote con escritura pero sin servicios + una obligación crediticia en curso + sin casa propia terminada+ alquiler en curso (en algún lado hay que vivir mientras tanto, ¿no?).

Para pensar…

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FAUD-UNC: Cuarta colación de la Escuela de Formación de Capataces

¡Felicitaciones a los egresados!Foto-Colación-Efca-700x390

El miércoles 15 de marzo de 2017, se llevará a cabo la cuarta colación de la Escuela de Formación de Capataces (EFCa), correspondiente al ciclo 2016.

En la ocasión, se hará entrega de los certificados a 99 estudiantes egresados, 20 docentes y  7 empresas.

El acto tendrá lugar a las 11hs en el Salón de Actos del Pabellón Argentina de la Ciudad Universitaria.

(Fuente: http://faud.unc.edu.ar/)